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Steiner, Christian
; Rainer, Gerhard ; Zirkl, Frank ; Kors, Theresa:
Nachhaltige Tourismus- und Regionalentwicklung in Garmisch-Partenkirchen zwischen Tourismus, freizeitorientierter Migration und Immobilienmarkt.
Bayerisches Zentrum für Tourismus (BZT)
Kempten, 2023. - 28 S.
Volltext
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Link zum Volltext (externe URL): https://bzt.bayern/tourismus-regionalentwicklung-g... |
Kurzfassung/Abstract
Tourismusintensive Klein- und Mittelstädte im bayerischen Alpenvorland sind von einem hohen Immobilienpreisniveau und überproportionalen Preissteigerungen innerhalb der letzten zehn Jahre betroffen. Bewohner stark touristisch geprägter Gemeinden konkurrieren am Wohnungsmarkt mit freizeitorientierten und touristischen Nutzungsformen von Wohnimmobilien (z. B. vermietete Ferienwohnungen und Ferienhäuser, Freizeit-Zweitwohnsitze und Altersruhesitze). Diese spezielle Immobilienmarktsituation stellt Tourismusdestinationen in Bayern zunehmend vor die Herausforderung, bezahlbaren Dauerwohnraum für die ansässige, in den Gemeinden arbeitende Bevölkerung bereitzustellen, und damit die wirtschaftliche und soziale Grundlage einer nachhaltigen Tourismusentwicklung langfristig zu sichern.
Das anwendungsorientierte Forschungsprojekt verfolgt das übergeordnete Ziel, Wechselwirkungen zwischen Tourismus und Immobilienbranche am Beispiel Garmisch-Partenkirchen zu rekonstruieren und damit eine Wissensbasis für zukünftige Entscheidungsträger in Politik und Tourismus zu schaffen.
Aufbauend auf qualitativ-empirischen Feldarbeiten in der tourismusintensiven Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen zeigt sich im durchgeführten Projekt, dass neben Zweitwohnsitzen vor allem Ferienwohnungen einen bedeutenden Einfluss auf die lokalen Immobilienpreisdynamiken ausüben. Der aktuelle Boom im Ferienwohnungssegment ist dabei nicht durch die lokale Tourismusbranche induziert, sondern wird hauptsächlich von immobilien- und finanzorientierten Logiken angetrieben. Die daraus resultierenden zunehmenden Investitionstätigkeiten in Freizeitwohnsitze und Ferienwohnungen wirken sich preistreibend auf den Boden- und Wohnimmobilienmarkt aus – und dies sowohl im Miet- wie auch Eigentumsmarkt.
Forschungsprojekte
Weitere Angaben
| Publikationsform: | Projektbericht, Forschungsbericht, Gutachten |
|---|---|
| Schlagwörter: | Tourismus- und Regionalentwicklung, Zielgruppen |
| Themenfelder: | Nachhaltigkeit |
| Sprache des Eintrags: | Deutsch |
| Institutionen der Universität: | Mathematisch-Geographische Fakultät > Geographie > Arbeitsgruppe Humangeographie |
| Open Access: Freie Zugänglichkeit des Volltexts?: | Ja |
| Titel an der KU entstanden: | Ja |
| KU.edoc-ID: | 33438 |
Letzte Änderung: 18. Jun 2024 12:02
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